购房开发商违约怎么赔偿

（一）合同有约定违约赔偿条款的，严格按照约定执行。比如逾期交房按日支付已付房款一定比值违约金，就以此标准计算赔偿金额。

（二）合同未约定的，依据不同违约情形主张赔偿：开发商擅自变更规划、设计使房屋不符约定，购房者可要求解除合同并索赔；开发商一房二卖无法交房，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）注意保留相关证据，先与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房遇开发商违约，赔偿依具体违约情形和合同约定处理。合同有明确违约赔偿条款的，按约定执行，如逾期交房按日付已付房款一定比值违约金。
2.合同未约定时，按法律规定主张赔偿。像擅自变更规划、设计致房屋不符约定，可解约并索赔；一房二卖无法交房，可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.记得保留证据，先和开发商协商，协商不成可起诉。
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结论：
购房时开发商违约，赔偿依具体违约情形和合同约定处理，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。若购房合同明确约定违约赔偿条款，应按约定执行，如逾期交房按日支付已付房款一定比值违约金。若合同未约定，可按法律规定主张赔偿，像开发商擅自变更规划、设计致房屋不符约定，购房者可解除合同并索赔；开发商一房二卖无法交房，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。遇到开发商违约，购房者要保留好相关证据，先与开发商协商赔偿。若自行协商无法解决赔偿问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房遇开发商违约，赔偿要依具体违约情形与合同约定处理。若合同有明确违约赔偿条款，按约定执行，如逾期交房按约定的日比值支付已付房款违约金。
2.若合同未约定，按法律规定主张赔偿。像开发商擅自变更规划设计使房屋不符约定，购房者可解除合同并索赔；开发商一房二卖无法交房，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施与建议：购房者要保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。先与开发商协商赔偿事宜，争取达成一致。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）购房时开发商违约，赔偿遵循约定优先原则。若合同中明确约定违约赔偿条款，如逾期交房按日支付已付房款一定比值违约金，那么就严格按照此约定执行赔偿。
（2）当合同未约定违约赔偿时，则依据相关法律规定处理。比如开发商擅自变更规划、设计致房屋不符约定，购房者有权解除合同并索赔；开发商一房二卖无法交房，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）遇到开发商违约，购房者要保留好相关证据，先尝试与开发商协商赔偿事宜，若协商无果，可通过向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
购房者遇到开发商违约情况多样，证据收集很关键，建议及时咨询以分析具体解决方案。