婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗

法律分析：
（1）仅用婚前房产售卖所得全款买新房，且登记在自己名下，新房是婚前财产，只是婚前财产形式变化，本质未改变其个人财产属性。
（2）售卖婚前房款项付新房首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后共同还贷是夫妻双方共同的经济付出，增值部分也与共同还贷行为相关。
（3）用婚前售房款和婚后夫妻共同财产共同出资买新房，登记在夫妻双方名下，房产通常认定为夫妻共同财产。不过分割时会考量婚前财产出资情况，以平衡双方利益。

提醒：涉及房产财产属性认定较复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想确保新房为个人婚前财产，就用婚前房产售卖所得全款购房，并将房产登记在自己名下，避免财产性质发生变化。
（二）若用婚前售房款付首付婚后共同还贷，要注意留存好婚前付款凭证和婚后还贷记录，以便在分割财产时明确各自权益。
（三）若用婚前售房款和婚后共同财产共同出资且登记双方名下，建议签订财产协议，明确婚前财产出资情况及双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在实际房产认定中，需依据这些规定综合判断财产性质。
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1.仅用婚前房产售卖全款买新房，且登记在自己名下，新房仍算婚前财产，这只是婚前财产换了形式。
2.用婚前房子售卖款付新房首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
3.用婚前售房款和婚后共同财产一起出资买新房，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑婚前出资情况。
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结论：
婚前房产售卖后买房，房产归属分情况而定。全款购买且登记在自己名下为婚前财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产；用婚前售房款和婚后共同财产共同出资且登记双方名下，通常认定为共同财产但分割会考虑婚前出资。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质需结合实际出资和登记情况判断。仅用婚前房产售卖所得全款买新房且登记自己名下，只是财产形式转变，仍属婚前财产。若付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及增值是夫妻共同努力成果，属共同财产。用婚前售房款和婚后共同财产共同出资买新房并登记双方名下，体现夫妻共同所有意愿，一般认定为共同财产，但分割考虑婚前出资保障出资方权益。若遇到此类房产归属问题，可向专业法律人士咨询。
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1.对于用婚前房产售卖所得购置新房的归属判定，要依据不同情况。仅用婚前房产售卖全款买新房且登记在自己名下，新房仍属婚前财产，这只是婚前财产形式的转变。
2.若售卖婚前房款项付新房首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。而用婚前售房款和婚后夫妻共同财产共同出资买新房，且登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，不过分割时会考虑婚前财产出资情况。
3.建议在购房前夫妻双方就财产出资和房产归属进行明确约定并签订书面协议。若涉及共同还贷，注意保留好还款记录等相关凭证，以便在可能的财产分割时保障自身权益。